Estimation théorique
Impasse des Troenes,34600 Bédarieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Troenes,34600-Bédarieux indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 8 | IMP DES TROENES | 8 | 200 | 810 | 210000€ | 1050€ |
2019-09-09 | 21 | RUE RENE CASSIN | 5 | 140 | 385 | 125000€ | 893€ |
2019-12-10 | 3 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 117 | 500 | 208800€ | 1785€ |
2019-12-13 | 54 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 615 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-16 | 8 | LOT LES SABLOUS | 4 | 100 | 636 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-26 | 9034 | CHE DU LOUDERO | 4 | 123 | 500 | 281460€ | 2288€ |
2022-09-21 | 9001 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 117 | 921 | 264000€ | 2256€ |
2022-12-05 | 9004 | LOT LES BERGES DE L ORB | 4 | 91 | 635 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DU VIADUC | 4 | 90 | 459 | 168000€ | 1867€ |
2020-04-09 | 38 | AV DE LODEVE | 6 | 136 | 500 | 140000€ | 1029€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU VIADUC | 3 | 75 | 512 | 175000€ | 2333€ |
2022-01-19 | 14 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 340 | 90000€ | 957€ |
2021-05-05 | 16 | CITE LES CASTORS | 6 | 94 | 230 | 115000€ | 1223€ |
2021-10-08 | 34 | AV DE LODEVE | 4 | 117 | 254 | 140000€ | 1197€ |
2023-01-13 | 22 | CITE LES CASTORS | 7 | 94 | 250 | 161000€ | 1713€ |
2019-10-29 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 180000€ | 1978€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RENE CASSIN | 4 | 91 | 538 | 222000€ | 2440€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU VIADUC | 4 | 91 | 378 | 232750€ | 2558€ |
2022-07-26 | 47 | LOT LES JARDINS DU VIADUC | 3 | 82 | 474 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES AIRES | 4 | 92 | 898 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-13 | 27 | AV DE LODEVE | 3 | 102 | 735 | 134000€ | 1314€ |
2020-08-25 | 9002 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 103 | 1030 | 285000€ | 2767€ |
2023-03-24 | 2 | AV DU ROC DE BOUDENE | 5 | 108 | 481 | 210000€ | 1944€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DU VIADUC | 4 | 102 | 841 | 255000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 21 | LOT LES JARDINS DU VIADUC | 4 | 124 | 486 | 202000€ | 1629€ |
2020-06-10 | 5 | CHE DU LORIOT | 4 | 80 | 508 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES ARCHES | 4 | 90 | 595 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES ARCHES | 4 | 90 | 595 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-19 | 47 | AV DE LODEVE | 7 | 149 | 505 | 238000€ | 1597€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DES ARCHES | 4 | 89 | 486 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-27 | 9016 | LA TRAUQUIERE | 1 | 26 | 24 | 69000€ | 2654€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DES ARCHES | 4 | 96 | 486 | 187000€ | 1948€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES ARCHES | 4 | 99 | 624 | 231000€ | 2333€ |
2019-10-17 | 9019 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 96 | 500 | 229000€ | 2385€ |
2023-03-03 | 9019 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 96 | 500 | 335705€ | 3497€ |
2019-10-30 | 19 | AV DE LODEVE | 4 | 102 | 202 | 120000€ | 1176€ |
2022-09-20 | 9012 | CHE DE DIO ET VALQUIERES | 4 | 99 | 205 | 230000€ | 2323€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DES ARCHES | 4 | 110 | 758 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-02 | 28 | RUE DES ARCHES | 4 | 110 | 758 | 268840€ | 2444€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES ARCHES | 4 | 95 | 501 | 171000€ | 1800€ |
2022-06-08 | 40 | CHE DU ROC ROUGE | 5 | 124 | 736 | 205400€ | 1656€ |
2019-07-19 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 68 | 65 | 91200€ | 1341€ |
2021-05-21 | 19 | AV DE LODEVE | 2 | 51 | 80 | 79000€ | 1549€ |
2021-01-20 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 90 | 172 | 123000€ | 1367€ |
2022-07-28 | 51 | AV DE LODEVE | 8 | 180 | 2434 | 342000€ | 1900€ |
2022-08-16 | 53 | SEN DE BOUSSAGUES | 2 | 48 | 29 | 135000€ | 2813€ |
2021-04-01 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 270 | 1085 | 850000€ | 3148€ |
2021-09-15 | 282 | CHE DE BOUSSAGUES | 4 | 70 | 210 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-11 | 14 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 460 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT ALEXANDRE | 3 | 64 | 345 | 120000€ | 1875€ |
2019-12-17 | 2 | PROM DU JEU DE BOULES | 7 | 171 | 770 | 260000€ | 1520€ |
2021-03-22 | 20 | RUE RENE CASSIN | 2 | 90 | 500 | 152000€ | 1689€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DES LUSTREUSES | 3 | 87 | 313 | 165000€ | 1897€ |
2019-05-09 | 46 | CHE DE LA TRAUQUIERE | 3 | 68 | 6000 | 165000€ | 2426€ |
2021-10-06 | 115 | CHE DU FIGARET | 1 | 47 | 129 | 86000€ | 1830€ |
2023-06-12 | 6 | PROM DU JEU DE BOULES | 6 | 188 | 435 | 290000€ | 1543€ |
2022-10-19 | 265 | CHE DE BOUSSAGUES | 5 | 100 | 1300 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE LODEVE | 4 | 87 | 622 | 127000€ | 1460€ |
2020-07-18 | 62 | SEN DE BOUSSAGUES | 4 | 96 | 69 | 230150€ | 2397€ |
2020-02-28 | 28 | RUE RENE CASSIN | 6 | 119 | 520 | 168000€ | 1412€ |
2021-09-13 | 9033 | SALLELES | 2 | 70 | 800 | 60000€ | 857€ |
2022-12-15 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 115 | 102 | 165400€ | 1438€ |
2022-11-09 | 9005 | LE CAUSSE DE BOUSSAGUES | 2 | 52 | 125 | 169000€ | 3250€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU CLOS | 3 | 44 | 225 | 110000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 110 | IMP BAGATELLE | 6 | 82 | 260 | 112000€ | 1366€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DES ASILES | 3 | 92 | 120 | 105000€ | 1141€ |
2019-08-22 | 9020 | SALLELES | 5 | 139 | 2405 | 300000€ | 2158€ |
2020-01-10 | 9 | RUE SAINT ALEXANDRE | 4 | 120 | 115 | 50000€ | 417€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 147 | 80 | 57000€ | 388€ |
2021-05-11 | 127 | IMP BAGATELLE | 7 | 151 | 1230 | 350000€ | 2318€ |
2021-03-22 | 9004 | LA TRAUQUIERE | 1 | 30 | 480 | 233850€ | 7795€ |
2020-11-10 | 3 | SAINT ALEXANDRE | 5 | 123 | 525 | 108750€ | 884€ |
2019-10-01 | 30 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 53 | 25000€ | 305€ |
2020-11-02 | 378 | IMP ROUANELS | 5 | 109 | 2770 | 285000€ | 2615€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 110 | 105 | 77700€ | 706€ |
2021-07-29 | 238 | CHE DU FIGARET | 3 | 80 | 790 | 70000€ | 875€ |
2019-09-30 | 9010 | FONTANILLES | 2 | 62 | 1683 | 159800€ | 2577€ |
2021-09-30 | 9010 | FONTANILLES | 2 | 62 | 1683 | 218000€ | 3516€ |
2022-02-23 | 6011 | AV DE LODEVE | 5 | 98 | 251 | 160000€ | 1633€ |
2019-08-01 | 1220 | CHE DE BOUSSAGUES | 7 | 200 | 1000 | 275000€ | 1375€ |
2019-07-24 | 6008 | AV DE LODEVE | 4 | 98 | 416 | 115000€ | 1173€ |
2022-08-05 | 9038 | SALLELES | 3 | 66 | 12970 | 248170€ | 3760€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE L'ORB | 4 | 74 | 48 | 71000€ | 959€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 49 | 59000€ | 908€ |
2021-11-17 | 28 | RUE GUIRAUDE | 3 | 80 | 110 | 53000€ | 663€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE L'ORB | 4 | 132 | 60 | 90000€ | 682€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE L'ORB | 3 | 94 | 62 | 81520€ | 867€ |
2022-11-29 | 3 | RUE FONDERIE | 5 | 75 | 165 | 155000€ | 2067€ |
2020-03-13 | 18 | RUE LOUIS ABBAL | 5 | 144 | 160 | 117400€ | 815€ |
2021-01-27 | 6 | RUE CANORGUES | 3 | 66 | 115 | 30000€ | 455€ |
2021-09-01 | 28 | RUE LOUIS ABBAL | 1 | 87 | 87 | 42000€ | 483€ |
2022-06-09 | 238 | IMP ROUANELS | 6 | 140 | 1078 | 332000€ | 2371€ |
2019-12-04 | 88 | AV DE LODEVE | 6 | 130 | 290 | 103000€ | 792€ |
2019-10-04 | 5 | QUAI ROOSEVELT | 2 | 50 | 0 | 78000€ | 1560€ |
2022-03-28 | 18 | RUE CANORGUES | 3 | 53 | 41 | 40000€ | 755€ |
2020-08-20 | 2 | RUE BARRY | 2 | 28 | 25 | 44550€ | 1591€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 168 | 80 | 50000€ | 298€ |
2023-02-06 | 1561 | CHE DE BOUSSAGUES | 3 | 95 | 340 | 165000€ | 1737€ |
2022-12-19 | 21 | QUAI ROOSEVELT | 3 | 105 | 0 | 30000€ | 286€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 58 | 42 | 51320€ | 885€ |
2020-04-30 | 1260 | CHE DE BOUSSAGUES | 3 | 66 | 1120 | 212084€ | 3213€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DROITE | 2 | 45 | 23 | 58000€ | 1289€ |
2021-11-16 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 45000€ | 592€ |
2023-04-17 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 132500€ | 1743€ |
2023-02-09 | 12 | RUE SUR LE PUITS | 2 | 54 | 28 | 25000€ | 463€ |
2019-09-02 | 3 | RUE MARTEL | 3 | 54 | 45 | 47000€ | 870€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 35 | 30 | 70000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 45 | 45 | 53131€ | 1181€ |
2023-05-04 | 6 | RUE CHERCHE MIDI | 4 | 92 | 29 | 30000€ | 326€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAUSSE | 3 | 60 | 44 | 48750€ | 813€ |
2019-07-19 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 69 | 47 | 50000€ | 725€ |
2021-12-21 | 8 | RUE AQUEDUC ST LOUIS | 4 | 97 | 0 | 55450€ | 572€ |
2019-08-01 | 4 | PL ALBERT THOMAS | 3 | 85 | 26 | 47000€ | 553€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GENEVIEVE GAULLE ANTHONIOZ | 3 | 95 | 533 | 258296€ | 2719€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAUSSE | 4 | 60 | 510 | 23000€ | 383€ |
2019-07-24 | 9022 | LE CAUSSE DE BOUSSAGUES | 2 | 75 | 38 | 166860€ | 2225€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 38 | 84000€ | 1050€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 68 | 52 | 72000€ | 1059€ |
2021-06-08 | 5 | RUE TOURBELLE | 5 | 98 | 0 | 51000€ | 520€ |
2020-12-08 | 6 | RUE TOURBELLE | 5 | 168 | 195 | 132000€ | 786€ |
2022-02-17 | 14 | RUE GENEVIEVE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 106 | 509 | 262300€ | 2475€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 61 | 44 | 39000€ | 639€ |
2020-07-03 | 5 | PL PASTEUR | 5 | 106 | 100 | 37000€ | 349€ |
2021-12-22 | 10 | RUE TOURBELLE | 4 | 103 | 120 | 126000€ | 1223€ |
2023-05-03 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 70 | 632 | 210000€ | 3000€ |
2020-04-08 | 12 | RUE ROUANELS | 2 | 36 | 25 | 30000€ | 833€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU CAUSSE | 5 | 165 | 480 | 260000€ | 1576€ |
2022-11-14 | 71 | AV DE LODEVE | 4 | 87 | 225 | 173000€ | 1989€ |
2021-10-27 | 20 | RUE TOURBELLE | 4 | 90 | 85 | 59150€ | 657€ |
2020-04-14 | 12 | RUE DU CAUSSE | 3 | 63 | 30 | 24000€ | 381€ |
2022-04-01 | 4 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 430 | 137000€ | 1691€ |
2020-10-14 | 353 | CHE DE LA CAPITELLE | 3 | 80 | 500 | 192500€ | 2406€ |
2020-08-17 | 9004 | LE THERON | 2 | 62 | 285 | 186800€ | 3013€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 90 | 111 | 40000€ | 444€ |
2019-10-04 | 15 | RUE TOURBELLE | 3 | 42 | 30 | 39000€ | 929€ |
2023-03-23 | 1277 | CHE DE SALLELES | 4 | 98 | 500 | 230345€ | 2350€ |
2022-10-17 | 3 | IMP COURBEZOU | 3 | 84 | 55 | 59500€ | 708€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU CAUSSE | 4 | 62 | 85 | 89000€ | 1435€ |
2020-03-16 | 5 | AV JEAN JAURES | 23 | 480 | 470 | 170000€ | 354€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 30000€ | 476€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 72280€ | 1147€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 81 | 603 | 22312.5€ | 275€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 90 | 130000€ | 867€ |
2022-12-02 | 619 | CHE DE LA CAPITELLE | 2 | 40 | 590 | 185000€ | 4625€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 43 | 100000€ | 1408€ |
2022-03-04 | 10 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 57 | 52 | 25000€ | 439€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 117 | 500 | 230000€ | 1966€ |
2022-12-16 | 42 | AV AUGUSTE COT | 7 | 95 | 85 | 77290€ | 814€ |